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2024년 재산세 부담 완화방안 및 지방 미분양 주택 취득 지원 등 5월 말 시행

작성자: (사)한국공공정책평가협회

조회: 877 등록일: 2024-05-21

첨부파일:

20240521_114215.png(42.7KB)Download: 1, 20240521_114231.png(23.5KB)Download: 1, 240521 (석간) 2024년 재산세 부담 완화방안 및 지방 미분양 주택 취득 지원 등 5월 말 시행(부동산세제과).pdf(315.5KB)Download: 0

<img src="/rankup_module/rankup_board/attach/policynews/17162593701706.png" style="height: 100%; width: 100%;"><div>□ 행정안전부(장관 이상민)는 서민 주거비 부담을 완화하고, 지방 주택시장을 활성화하기 위한 「지방세법 시행령」 개정안이 5월 21일(화) 국무회의에서 의결되었다고 밝혔다. ○ 개정안은 5월 중 공포되어 즉시 시행될 예정이다.<p class="0" style="line-height:165%;margin-left:28.0pt;text-indent:-28.0pt;margin-top:5.0pt;layout-grid-mode:none;mso-pagination:none;text-autospace:none;mso-padding-alt:0pt 0pt 0pt 0pt;font-size:5.0pt;">   <o:p></o:p>□ 주요 내용은 다음과 같다. <p class="0" style="line-height:165%;margin-left:19.4pt;text-indent:-19.4pt;margin-top:5.0pt;layout-grid-mode:none;mso-pagination:none;text-autospace:none;mso-padding-alt:0pt 0pt 0pt 0pt;font-size:5.0pt;">   <o:p></o:p><p class="0" style="line-height:165%;margin-left:20.8pt;text-indent:-20.8pt;margin-top:5.0pt;layout-grid-mode:none;mso-pagination:none;text-autospace:none;mso-padding-alt:0pt 0pt 0pt 0pt;font-size:1.0pt;">   <o:p></o:p> < 재산세 납세자 세부담 완화 >○ 1주택자 세부담 완화를 위해 ’23년에 43~45%*로 한시로 낮춘 재산세 공정시장가액비율을 올해에도 연장 적용한다. * 1주택자 공정시장가액비율 : 3억 이하 43% / 6억 이하 44% / 6억 초과 45% ※ 다주택자‧법인 공정시장가액비율 : 60% ○ 지난해 「지방세법」 개정으로 도입된 주택 재산세 과세표준상한제*의첫 시행을 위해 구체적인 기준을 마련하였다. * 주택 재산세 과세표준이 전년보다 일정비율 이상 과도하게 오르지 않게 관리하는 제도 - 기존 주택 과세표준은 공시가격에 따라 별도 상한없이 결정되었으나 - 올해부터는 공시가격이 급등하는 경우에도 ‘과세표준상한액*’인 ‘직전연도 과세표준 상당액에 5% 가량 인상한 금액’보다 높지 않도록 증가한도를 제한하게 된다. * 직전연도 과세표준 상당액 + (해당연도 과세표준 × 과세표준상한율 5%) < 지방 주택시장 활성화 > ○ 기존 1주택자가 ’24.1.4.부터 3년간(’26.12.31일까지) 인구감소지역*의 4억원 이하 주택을 추가 취득하더라도 기존 주택에 대한 재산세 1주택 특례**를 계속 적용한다. * 특례 대상 지역 : 83개(인구감소지역 89개 중 경기 가평, 대구 남구‧서구, 부산 동구‧서구‧영도구 등 6개 제외) ** 9억 이하 세율 인하(△0.05%p), 공정시장가액비율 특례(60→43~45%) 적용 ○ ‘기업구조조정 부동산투자회사(리츠)’가 ’24.3.28일부터 2년간(’25.12.31일까지) 지방준공 후 미분양 아파트를 매입할 경우 취득세 중과세율(12%)이 배제되어 일반세율(1~3%)이 적용된다.   <o:p></o:p> < 빈집 정비 지원 > ○ 빈집 철거 지원을 위해 지난해 마련된 ‘빈집 재산세 부담 완화방안’의 적용 범위를, 철거 후 활용까지 고려하여 자치단체와 협약하여 해당 토지를 공익적 용도로 사용하는 경우까지 확대하였다. <img src="/rankup_module/rankup_board/attach/policynews/17162593918614.png" style="letter-spacing: 0px; height: 100%; width: 100%;">□ 행정안전부는 금번 시행된 「지방세법 시행령」을 반영하여 자치단체가 ’24년 재산세를 부과할 수 있도록 안내하여 차질 없이 시행될 수 있도록 할 계획이다.   <o:p></o:p><div id="hwpEditorBoardContent" class="hwp_editor_board_content" data-hjsonver="1.0" data-jsonlen="11884"></div>□ 한순기 지방재정경제실장은 “어려운 서민경제 지원과 지역경제 활력 제고를 위해 재산세 부담완화 방안과 주택 세제 지원 방안을 마련하였다”라며, “앞으로도 주민이 공감하는 지방세 제도 개선을 지속 추진하겠다”고 밝혔다. <div id="hwpEditorBoardContent" class="hwp_editor_board_content" data-hjsonver="1.0" data-jsonlen="53780"><!--[data-hwpjson]{
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